В ИСПАНИИ ПЕРЕИЗБЫТОК НЕВОСТРЕБОВАННОГО НОВОГО ЖИЛЬЯ

Получить ВНЖ в Испанию

Согласно последнему отчёту министерства транспорта, строительства и градостроения Испании (MITMA), на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости королевства было 444 546 недавно построенных единиц жилья, что всего на 0,95% меньше, чем на конец 2021 года.

В результате строительного бума в Испании в 2000-х годах запас на рынке новостроек вырос с 195 000 единиц в 2005 году до 650 000 в 2009 году.

Количество предложений нового жилья на рынке продолжало расти в течение нескольких лет после того как спрос на раздутом рынке стал снижаться.

С 2009 года переизбыток новых домов на рынке сократился лишь на 32% в конце прошлого года, при этом за три из последних четырех лет он снизился менее чем на 1%.

Самый большой запас рынка нового жилья в конце прошлого года был в Каталонии (79 721 единиц), что составляет 18% от общего объёма перенасыщения рынка новостроек и 2% от общего жилого фонда Каталонии,

Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид.

Продления ВНЖ в Испании

А вот на Балеарских островах на конец 2022 года было всего 5921 предложение нового жилья, что составляет всего 1,3% от общего количества испанских новостроек, выставленных на продажу.

Количество доступных предложений нового жилья в регионах Испании

Основное перенасыщение рынка новостроек находится в тех частях Испании, где никто не хочет жить, поэтому количество невостребованных предложений нового жилья по-прежнему составляет почти 70% от того, что было в 2009 году.

Огромное количество ненужных новостроек и ужесточение правил финансирования девелоперов привели к снижению строительной активности в Королевстве.

В прошлом году в Испании было построено менее 100 000 новых единиц жилья, а вот 2006 году (пик роста рынка) их было 650 000.

  НАПАДЕНИЕ НА БИЗНЕС-БОРТ НА БАЛЕАРАХ

В настоящее время Испания строит гораздо меньше необходимого количества новых домов в районах с высоким спросом, особенно в Барселоне.

Оформление вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который требует выполнения ряда шагов и предоставления необходимых документов. В зависимости от типа ВНЖ, требования и процедура могут варьироваться, но в целом процесс проходит через несколько стандартных этапов.

Основные требования для получения ВНЖ:

  • Финансовая состоятельность: Вы должны доказать наличие достаточных средств для проживания в Испании. Для ВНЖ без права на работу требуется подтвердить доход от 26 000 евро в год на одного заявителя, плюс дополнительные средства для каждого члена семьи.

  • Медицинская страховка: Необходимо иметь частную или государственную медицинскую страховку, которая покрывает все виды лечения в Испании.

  • Отсутствие судимости: Важным требованием является наличие справки об отсутствии судимости из страны проживания.

  • Документы, подтверждающие цель пребывания: Например, для ВНЖ инвестора – это документы о покупке недвижимости или о других инвестициях.

Добавить комментарий