Портал Idealista составил портрет типичного иностранца, который запрашивал ипотечный кредит в Испании через сервис Idealista/mortgages во втором квартале 2023 года.
Британцы, немцы и швейцарцы — это национальности, которые лидировали по количеству заявок в период с апреля по июнь, доля которых составила 42,5% от общего числа. За ними следуют американцы, голландцы, французы, ирландцы, бельгийцы, итальянцы и шведы.
Клиенты из других стран, заинтересованные в получении финансирования для покупки недвижимости, в среднем имеют ежемесячный доход в размере €5 933, ищут жильё по цене, близкой к €210 000, и запрашивают кредит на сумму в среднем €151 200. Таким образом, операция подразумевает уровень задолженности 24%. Во всех случаях эти цифры выше, чем в среднем по национальным заявителям на ипотеку.
Однако цифры различаются в зависимости от национальности. В случае заявителей, прибывающих из США и Швейцарии, средний месячный доход превышает €9 000, а из Италии и Бельгии не достигает €5 000. Существуют также различия в цене покупки домов, и снова США и Швейцария лидируют в списке, на этот раз вместе с Германией, со средней стоимостью более €240 000.
Что касается запрашиваемой суммы ипотечного кредита, то сохраняется та же тенденция. Швейцария лидирует в рейтинге со средней суммой более €180 000, а США занимают вторую позицию с ипотечными заявками на сумму около €175 400. Однако запросы, поступающие из Бельгии и Франции, регистрируют среднюю стоимость менее €130 000.
Средняя потребность иностранцев в финансировании составляет около 70% , что соответствует лимиту, установленному в целом испанскими банками для финансирования покупки курортного жилья.
Запросы сосредоточены прежде всего на финансировании покупки жилья, расположенного в прибрежных районах. Согласно отчёту idealista/mortgages, самым популярным оказалось Валенсийское сообщество (29,4% от общего числа заявок), за ним следуют Андалусия и Каталония (21,3% и 14,1% соответственно).
Оказалось, что более 70% ипотечных кредитов, запрошенных иностранцами, имеют фиксированную ставку.
Оформление вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который требует выполнения ряда шагов и предоставления необходимых документов. В зависимости от типа ВНЖ, требования и процедура могут варьироваться, но в целом процесс проходит через несколько стандартных этапов.
Основные требования для получения ВНЖ:
-
Финансовая состоятельность: Вы должны доказать наличие достаточных средств для проживания в Испании. Для ВНЖ без права на работу требуется подтвердить доход от 26 000 евро в год на одного заявителя, плюс дополнительные средства для каждого члена семьи.
-
Медицинская страховка: Необходимо иметь частную или государственную медицинскую страховку, которая покрывает все виды лечения в Испании.
-
Отсутствие судимости: Важным требованием является наличие справки об отсутствии судимости из страны проживания.
-
Документы, подтверждающие цель пребывания: Например, для ВНЖ инвестора – это документы о покупке недвижимости или о других инвестициях.
