Недвижимость в Испании: активность рынка не падает

Недвижимость в Испании в октябре этого года потеряла 11,8% продаж в Ла-Риохе в сравнении с тем же месяцем прошлого года, согласно статистике реестра недвижимости. Тем не менее, количество сделок купли-продажи по всей стране достигло 48 745, что на 9,7% больше, чем в прошлом году.

Что касается автономных сообществ, то в четырех из них в октябре этого года было зафиксировано меньше сделок, чем год назад, включая Балеарские острова, на которые приходится наибольшее снижение – чуть более 20%. За ней следуют Ла-Риоха (-11,8%), Кастилья-Ла-Манча (-1,5%) и Кантабрия (-0,7%).

Самый значительный рост продаж наблюдался на Канарских островах (+35,1%), в Эстремадуре (+25,5%), Стране Басков (+21,4%) и Валенсийском сообществе, где сделки выросли на 17,7% в сравнении с 2021 годом.

Продления ВНЖ в Испании

В октябре было зафиксировано 89 842 продажи, что на 1,6% выше, чем в том же месяце прошлого года, и контрастирует с небольшим снижением в сентябре. Анализируя данные по общему количеству продаж, можно заметить, что недвижимость в Испании проявляет лучшую устойчивость на рынке.

Ипотечные кредиты на недвижимость в Испании выросли на 13%.

Статистика реестра недвижимости также отражает рост ипотечных кредитов. В октябре они выросли на 13%, до 38 684, ускорив рост на десять пунктов.

В октябре в трех автономных сообществах было зафиксировано снижение количества взятых ипотечных кредитов. Среди них Кастилья-Ла-Манча (-28,6%), Мурсия (-6,5%) и Кастилья-и-Леон (-4,2%). Остальные регионы показали рост по сравнению с октябрем прошлого года, особенно Канарские острова (+47,7%), Страна Басков (+39,8%) и Арагон (+38%).

Общий объем ипотечных кредитов увеличился на 9,9% до 51 241. Это контрастирует с годовым снижением в сентябре, когда ипотечные кредиты упали на 1,2%.

НОВЫЙ ЕВРОПЕЙСКИЙ ТРЕНД - НЕНАВИСТЬ К ТУРИСТАМ

Оформление вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который требует выполнения ряда шагов и предоставления необходимых документов. В зависимости от типа ВНЖ, требования и процедура могут варьироваться, но в целом процесс проходит через несколько стандартных этапов.

Основные требования для получения ВНЖ:

Финансовая состоятельность: Вы должны доказать наличие достаточных средств для проживания в Испании. Для ВНЖ без права на работу требуется подтвердить доход от 26 000 евро в год на одного заявителя, плюс дополнительные средства для каждого члена семьи.
Медицинская страховка: Необходимо иметь частную или государственную медицинскую страховку, которая покрывает все виды лечения в Испании.
Отсутствие судимости: Важным требованием является наличие справки об отсутствии судимости из страны проживания.
Документы, подтверждающие цель пребывания: Например, для ВНЖ инвестора – это документы о покупке недвижимости или о других инвестициях.