Нотариус в Испании оправдан судом в деле о фальсификации документов

Получить ВНЖ в Испанию

Нотариус в Испании оправдан судом в деле о фальсификации документов

Нотариус в Испании был обвинен в серьезной неосторожности при выдаче разрешения на продажу недвижимости. Тем не менее он доказал, что провел доступную ему документальную проверку и принял решение, которое, с учетом полученной информации, не могло считаться необоснованным.

Верховный суд Испании удовлетворил кассационную жалобу на решение провинциального суда Малаги, который приговорил нотариуса к штрафу в размере более 5400 евро и выплате компенсации потерпевшим в размере более 100 000 евро за фальсификацию публичного документа по серьезной неосторожности.

Апеллянт утверждал, что ошибся в оценке доказательств и в применении закона даже после предупреждения сотрудника нотариальной конторы, хотя ему было известно о несовпадении идентификационного номера иностранца (NIE) в документе, предоставленном лицом, выступающим в качестве продавца, а также в свидетельстве о регистрации собственности.

Продления ВНЖ в Испании

Нотариус проверил указанный документ и информацию на официальной странице Казначейства, которая показала, что существует только один человек с таким именем, чей NIE полностью совпадает с NIE, предоставленным продавцом, поэтому он пришел к выводу, что это соответствует только ошибке в реестре недвижимости. Во время вынесения постановления ему следовало бы указать, какие проверки были проведены, так как они не фигурируют в постановлении.

Высший суд утверждает, что детали указанных документов имеют значение для последствий постановления, поскольку они позволяют аккредитовать проверки, проведенные нотариусом. Кроме того, они позволяют установить результат этих проверок, так что подтверждения, сделанные нотариусом, и результат должны быть включены в доказательства.

Параметры для определения степени неосторожности могут быть определены путем взвешивания интересов, поставленных на кон, и возможности предотвращения юридического ущерба со стороны правонарушителя.

Заявив, что, согласно реестру недвижимости, лицо является владельцем, нотариус в Испании был неправдив в своем изложении фактов. Однако, имя и фамилия, согласно реестру, соответствовали идентификации владельца собственности, и, согласно проведенным проверкам, в публичных реестрах был известен только один человек с таким именем и фамилией и NIE.

В связи с этим суд считает, что действия нотариуса не соответствуют определению серьезной неосторожности и что он провел рациональную проверку и получил ответ, который, столь же рационально, позволил ему заключить, что только одному лицу был присвоен NIE, и что он соответствует тому, который предоставил продавец.

Оформление вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который требует выполнения ряда шагов и предоставления необходимых документов. В зависимости от типа ВНЖ, требования и процедура могут варьироваться, но в целом процесс проходит через несколько стандартных этапов.

Основные требования для получения ВНЖ:

• Финансовая состоятельность: Вы должны доказать наличие достаточных средств для проживания в Испании. Для ВНЖ без права на работу требуется подтвердить доход от 26 000 евро в год на одного заявителя, плюс дополнительные средства для каждого члена семьи.

• Медицинская страховка: Необходимо иметь частную или государственную медицинскую страховку, которая покрывает все виды лечения в Испании.

• Отсутствие судимости: Важным требованием является наличие справки об отсутствии судимости из страны проживания.

• Документы, подтверждающие цель пребывания: Например, для ВНЖ инвестора – это документы о покупке недвижимости или о других инвестициях.