Стали известны предпочтения инвесторов в недвижимость Испании.
Самый востребованный тип недвижимости — квартира площадью 70 кв.м с тремя спальнями, расположенная в окрестностях крупных столиц, пишет Prian.
По данным специализированной площадки по инвестициям в недвижимость Inviertis, жильё в Испании продолжает привлекать внимание инвесторов. Несмотря на неопределённость и вступление в силу Закона о жилье, покупка квартиры для сдачи её в аренду продолжает лидировать по спросу, опережая коммерческую недвижимость, склады и земельные участки.
Самым востребованным типом недвижимости в настоящее время является квартира площадью 70 кв.м с тремя спальнями, расположенная в окрестностях крупных столиц, особенно вблизи Мадрида, Малаги, Аликанте или Сарагосы.
Интерес инвесторов к этим локациям связан с тем, что «жилые районы, примыкающие к этим столицам, обладают наибольшим потенциалом роста недвижимости в краткосрочной и среднесрочной перспективе и очень конкурентоспособными ценами покупки, принимая во внимание высокий спрос на аренду, который они регистрируют, что гарантирует быструю сдачу актива в аренду и немедленную прибыль».
По данным Idealista, валовая доходность инвестиций в жильё Испании составила 7,1% во втором квартале по сравнению с 7,2% для гаражей, 9,7% для торговых помещений или 12,8% для офисов.
Что касается столиц, Лерида и Мурсия предлагают самую высокую доходность при покупке жилья для сдачи его в аренду (8,1%), за ними следует Уэльва (8%). С другой стороны, Сан-Себастьян — это город с самой низкой рентабельностью (3,7%), за которым следуют Памплона, Ла-Корунья и Пальма (4,6% в трёх городах). В Мадриде рентабельность достигает 5%, а в Барселоне — 5,4%.
Платформа Inviertis прогнозирует среднегодовой рост стоимости аренды на 6% «в том случае, если ужесточение условий ипотечного финансирования не остановит её эскалацию и интерес к аренде жилья продолжит расти в ущерб популярности покупки».
Оформление вида на жительство (ВНЖ) в Испании – это процесс, который требует выполнения ряда шагов и предоставления необходимых документов. В зависимости от типа ВНЖ, требования и процедура могут варьироваться, но в целом процесс проходит через несколько стандартных этапов.
Основные требования для получения ВНЖ:
-
Финансовая состоятельность: Вы должны доказать наличие достаточных средств для проживания в Испании. Для ВНЖ без права на работу требуется подтвердить доход от 26 000 евро в год на одного заявителя, плюс дополнительные средства для каждого члена семьи.
-
Медицинская страховка: Необходимо иметь частную или государственную медицинскую страховку, которая покрывает все виды лечения в Испании.
-
Отсутствие судимости: Важным требованием является наличие справки об отсутствии судимости из страны проживания.
-
Документы, подтверждающие цель пребывания: Например, для ВНЖ инвестора – это документы о покупке недвижимости или о других инвестициях.
